麗業不動產估價師聯合事務所 - 廠商戰力分析

報價策略落點分析免費開放

⚖️ 穩健獲利型

均標底價 / 預算比率 (底價策略)

52.2%

機關平均將底價設為預算的幾成，可評估案件利潤空間。

均標決標 / 底價比率 (報價策略)

88.9%

廠商平均報價佔底價的幾成，可評估對手是「削價搶標」或「企劃取勝」。

均標決標 / 預算比率 (預算讓利率)

79.5%

得標價佔預算之幾成（底價保密亦有效），為投標出價關鍵指南。

投標戰略風格診斷 ⚖️ 穩健獲利型

報價落於 85%~92% 市場公道價，重視預算執行毛利與工法品質平衡。

歷年預算讓利率落點分佈 (Drop Point Trend)

投標對陣錦囊競標評估

戰鬥力評級 🐰 小額採購

出價慣性風格 ⚖️ 穩健獲利型

戰術提示：報價落於 85%~92% 市場公道價，重視預算執行毛利與工法品質平衡。

近期投標紀錄共 35 筆

日期	機關 / 標案名稱	結果	決標金額
115/06/25	臺北市政府地政局土地開發總隊小額採購臺北市北投區軟橋段52、56地號及新洲美段87地號等3筆市有土地地上權價值委託估價服務案	得標	-
115/06/04	中華郵政股份有限公司公告金額臺北郵局公辦都市更新案估價委託專業服務	得標	-
115/01/22	新北市政府財政局未達公告 115年度新北市政府財政局經管市有非公用不動產委託估價服務案	得標	$ 653,600
115/01/19	新北市政府捷運工程局公告金額「新北環狀線秀朗橋站及萬大中和線中和高中站捷運開發不動產租售價格評估委託專業服務案」	得標	$ 1,785,000
114/11/28	臺北市政府都市發展局未達公告臺北市中正區南海段四小段473地號第三種住宅區(特)委託估價專業服務案	得標	$ 200,000

114/05/15	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告臺北市北投區新洲美段87地號市有土地地上權價值委託估價服務案	得標	$ 88,000
113/04/11	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告臺北市北投區軟橋段52及56地號市有土地地上權價值委託估價服務案	得標	$ 177,200
112/12/19	基隆市政府公告金額基隆市112至114年度容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 3,000,000
112/09/26	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第三期）	得標	-
112/08/25	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告臺北市北投區新洲美段87地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 108,000
111/12/28	行政院農業委員會農田水利署公告金額 112年度轄管土地、房地出租(出售)委託估價專業服務案	未得	-
111/12/19	中華郵政股份有限公司未達公告購置不動產標的之估價服務費	得標	$ 100,000
111/10/24	新北市政府採購處公告金額新北環狀線秀朗橋站、景平站捷運開發案建物總價值評估委託專業服務案	得標	$ 3,767,000
111/09/27	臺北市政府財政局未達公告臺北市內湖區潭美段五小段21、21-1、22、22-1、35、35-1地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 162,000
111/03/25	臺北市政府都市發展局公告金額「111年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案」	得標	$ 210,000
111/03/10	臺北市政府都市發展局巨額採購 111至112年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
111/01/21	臺北市政府都市發展局未達公告「臺北市北投區軟橋段79地號土地」委託估價專業服務案	得標	$ 260,000
110/09/27	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第二期）	得標	-
110/06/24	臺北市政府都市發展局未達公告臺北市士林區至善段一小段341地號第二種住宅區（特）委託估價專業服務案	得標	$ 100,000
110/03/29	新北市政府財政局未達公告 110年度新北市政府財政局經管都市更新分回市有房地委託估價專業服務案	得標	$ 100,000
110/03/02	新北市政府採購處查核金額新北市容移代金委託估價專業服務案（第一期）	得標	$ 413,700
110/02/03	臺北市政府都市發展局查核金額 110年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 589,286
109/04/21	臺北市政府都市發展局公告金額 109年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案	得標	-
109/02/07	臺北市政府都市發展局查核金額 109年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 500,000
109/01/07	臺北市政府財政局未達公告「108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案」增補契約	未得	$ 32,142
108/09/02	臺北市政府產業發展局未達公告北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18市有地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 199,000
108/08/14	臺北市政府財政局未達公告臺北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 140,000
108/06/04	新北市政府城鄉發展局未達公告 108年度新北市社會住宅委託估價專業服務案	未得	-
108/01/23	臺北市政府財政局未達公告 108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	未得	$ 32,142
107/12/27	臺北市政府都市發展局公告金額 108年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
107/03/05	臺北市政府都市發展局公告金額 107年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
106/01/25	臺北市政府都市發展局公告金額 106年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
105/10/17	臺北市政府產業發展局開口契約/未載明臺北市南港區中南段一小段503-1、519-1、520-1地號等3筆私有土地價值委託估價服務案	未得	-
105/06/13	臺北市政府財政局未達公告臺北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地地上權價值委託估價服務案	得標	-
105/04/13	嘉義市政府未達公告 105-106年度嘉義市容積移轉接受基地土地市場價格委託估價專業服務案	未得	-