第一太平戴維斯不動產估價師事務所 - 廠商戰力分析

報價策略落點分析免費開放

⚖️ 穩健獲利型

均標底價 / 預算比率 (底價策略)

66.3%

機關平均將底價設為預算的幾成，可評估案件利潤空間。

均標決標 / 底價比率 (報價策略)

90.7%

廠商平均報價佔底價的幾成，可評估對手是「削價搶標」或「企劃取勝」。

均標決標 / 預算比率 (預算讓利率)

82.0%

得標價佔預算之幾成（底價保密亦有效），為投標出價關鍵指南。

投標戰略風格診斷 ⚖️ 穩健獲利型

報價落於 85%~92% 市場公道價，重視預算執行毛利與工法品質平衡。

歷年預算讓利率落點分佈 (Drop Point Trend)

投標對陣錦囊競標評估

戰鬥力評級 🐰 小額採購

出價慣性風格 ⚖️ 穩健獲利型

戰術提示：報價落於 85%~92% 市場公道價，重視預算執行毛利與工法品質平衡。

近期投標紀錄共 34 筆

日期	機關 / 標案名稱	結果	決標金額
115/06/25	臺北市政府地政局土地開發總隊小額採購臺北市北投區軟橋段52、56地號及新洲美段87地號等3筆市有土地地上權價值委託估價服務案	得標	-
114/12/18	新北市政府捷運工程局公告金額捷運三鶯線三峽站出入口1及出入口2捷運開發案建物總價值評估委託專業服務案	得標	$ 2,040,000
112/09/26	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第三期）	得標	-
112/08/25	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告臺北市北投區新洲美段87地號市有土地地上權價值委託估價服務案	得標	$ 88,000
112/08/04	台灣電力股份有限公司公告金額 112-113年度台灣電力股份有限公司委託評估投資性不動產公允價值勞務採購案	未得	$ 3,045,000

111/08/10	台灣電力股份有限公司公告金額台灣電力股份有限公司委託評估投資性不動產公允價值勞務採購案	未得	$ 3,471,000
111/03/25	臺北市政府都市發展局公告金額「111年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案」	得標	$ 210,000
111/03/10	臺北市政府都市發展局巨額採購 111至112年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
111/01/05	臺北市政府都市發展局未達公告「臺北市北投區軟橋段72地號土地」委託估價專業服務案	得標	$ 200,000
110/09/27	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第二期）	得標	-
110/03/02	新北市政府採購處查核金額新北市容移代金委託估價專業服務案（第一期）	得標	$ 413,700
110/02/03	臺北市政府都市發展局查核金額 110年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 589,286
110/01/28	臺北市政府產業發展局未達公告北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18市有地第三次地上權價值委託估價服務案	得標	$ 93,000
110/01/14	臺北市政府文化局未達公告臺北市內湖區潭美段五小段21、21-1、22、22-1地號及35、35-1地號等6筆市有土地設定地上權價值委託估價服務案	未得	$ 180,000
109/08/27	南投縣政府未達公告「中寮鄉投22線連接投26線16K+406~19K+130道路拓寬改善工程」等二件之用地取得市價查估作業(含協議價購及土地徵收補償價值評估)	未得	$ 620,000
109/07/29	新竹縣竹東地政事務所未達公告 109年度竹東地政辦理地價基準地選定及查估作業委託專業服務案	未得	$ 330,000
109/06/30	彰化縣彰化市公所公告金額彰化市大埔截水溝堤岸道路拓寬工程(都市土地)用地取得作業委託專業服務案	未得	$ 5,082,882
109/06/05	南投縣政府未達公告「147線4K+625~7K+300道路拓寬改善工程」之用地取得市價查估作業(含協議價購及土地徵收補償價值評估)	未得	$ 412,000
109/06/03	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告士林官邸北側地區及奇岩新社區區段徵收賸餘可建築土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 255,000
109/05/22	嘉義市政府未達公告兒7及兒9用地範圍內土地協議價購估價及徵收補償市價查估相關作業	未得	$ 195,000
109/05/21	彰化縣政府公告金額 109年度彰化縣公共工程用地(土地市價查估)委託專業服務案（開口契約）	未得	$ 5,505,150
109/05/08	臺北市政府產業發展局未達公告北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18市有土地第二次地上權價值委託估價服務案	得標	$ 95,000
109/04/28	嘉義市政府未達公告 109-110年度嘉義市容積移轉接受基地土地市場價格委託估價專業服務案	得標	$ 90,000
109/03/04	台灣中油股份有限公司未達公告台灣中油公司關渡自立路旁土地活化可行性評估委託顧問與估價服務案	未得	$ 934,800
109/02/07	臺北市政府都市發展局查核金額 109年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 500,000
109/01/07	臺北市政府財政局未達公告「108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案」增補契約	得標	$ 32,143
108/09/02	臺北市政府產業發展局未達公告北投士林科技園區科技產業專用區T16、T17、T18市有地地上權價值委託估價服務案	得標	$ 140,000
108/08/14	臺北市政府財政局未達公告臺北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 120,000
108/01/23	臺北市政府財政局未達公告 108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	得標	$ 32,143
107/12/27	臺北市政府都市發展局公告金額 108年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 320,000
107/03/05	臺北市政府都市發展局公告金額 107年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 320,000
106/08/24	臺中市政府交通局未達公告臺中捷運烏日文心北屯線G8站共構開發大樓估價及權益分配委託專業服務案	未得	$ 740,000
106/01/25	臺北市政府都市發展局公告金額 106年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
105/12/22	臺北市都市更新處未達公告 105年臺北市南港轉運站東側商業區土地公辦都市更新案估價委託專業服務案	得標	$ 530,000