泛亞不動產估價師聯合事務所 - 廠商戰力分析

報價策略落點分析免費開放

🔥 積極搶標型

均標底價 / 預算比率 (底價策略)

69.1%

機關平均將底價設為預算的幾成，可評估案件利潤空間。

均標決標 / 底價比率 (報價策略)

75.9%

廠商平均報價佔底價的幾成，可評估對手是「削價搶標」或「企劃取勝」。

均標決標 / 預算比率 (預算讓利率)

79.3%

得標價佔預算之幾成（底價保密亦有效），為投標出價關鍵指南。

投標戰略風格診斷 🔥 積極搶標型

報價低於 85%，常以積極讓利或價格戰壓迫對手，爭取標案數量與營運周轉。

歷年預算讓利率落點分佈 (Drop Point Trend)

投標對陣錦囊競標評估

戰鬥力評級 🐰 小額採購

出價慣性風格 🔥 積極搶標型

戰術提示：報價低於 85%，常以積極讓利或價格戰壓迫對手，爭取標案數量與營運周轉。

近期投標紀錄共 32 筆

日期	機關 / 標案名稱	結果	決標金額
114/09/22	台灣糖業股份有限公司未達公告台糖公司114年度第2次委託土地估價	未得	$ 75,000
114/09/02	臺北市政府捷運工程局未達公告「臺北都會區大眾捷運系統萬大線第一期工程（萬大機廠含LG08A車站）」土地徵收補償市價重新辦理查估作業案	未得	$ 799,000
114/03/24	臺北市政府財政局未達公告 114年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	未得	-
114/02/27	臺北市政府都市發展局巨額採購 114至115度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 1,903,125
113/04/03	臺北市政府都市發展局公告金額 113年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案	未得	-

112/09/26	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第三期）	未得	-
112/06/21	財政部國有財產署中區分署公告金額 112年國有土地價格委託估價業務勞務採購案	未得	$ 2,464,000
112/04/10	臺北市政府財政局未達公告 112年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	未得	$ 50,000
112/02/09	行政院農業委員會農田水利署公告金額 112年非事業用不動產估價委託專業服務(開口契約)	未得	-
111/12/28	行政院農業委員會農田水利署公告金額 112年度轄管土地、房地出租(出售)委託估價專業服務案	未得	$ 4,853,000
111/10/28	台灣中油股份有限公司煉製事業部桃園煉油廠小額採購 111年桃園煉油廠委託評估投資性不動產公允價值估價工作	得標	$ 70,000
111/10/27	台灣中油股份有限公司小額採購投資性不動產估價服務工作	得標	$ 140,000
111/03/25	臺北市政府都市發展局公告金額「111年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案」	得標	$ 210,000
111/03/21	台灣糖業股份有限公司小額採購台糖公司111年度第1次委託土地估價	未得	$ 40,000
111/03/10	臺北市政府都市發展局巨額採購 111至112年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
110/09/27	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第二期）	得標	-
110/08/13	交通部臺灣鐵路管理局未達公告「臺鐵局臺北市南港區玉成段二小段732地號土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫評估報告」委託技術服務案	未得	$ 800,000
109/06/18	交通部臺灣鐵路管理局未達公告「臺鐵局高雄火車站站東舊宿舍區都市計畫變更、都市更新事業計畫暨權利變換計畫評估報告」委託技術服務案	未得	$ 830,000
109/06/08	中華郵政股份有限公司未達公告 109年委託不動產估價服務	未得	$ 350,688
109/06/03	臺北市政府地政局土地開發總隊未達公告士林官邸北側地區及奇岩新社區區段徵收賸餘可建築土地地上權價值委託估價服務案	得標	$ 238,000
109/06/01	臺北市政府文化局未達公告臺北市內湖區潭美段五小段21、21-1、22、22-1、35及35-1地號等6筆市有土地設定地上權價值委託估價服務案	得標	$ 130,000
109/02/07	臺北市政府都市發展局查核金額 109年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 500,000
109/01/07	臺北市政府財政局未達公告「108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案」增補契約	得標	-
108/11/07	交通部臺灣鐵路管理局未達公告「臺北市南港區南港段二小段671－6地號等52筆土地公辦都市更新事業計畫暨權利變換計畫書評估報告」委託技術服務案	得標	$ 800,000
108/08/14	臺北市政府財政局未達公告臺北市信義區信義段四小段32、33-2地號市有土地地上權價值委託估價服務案	未得	$ 128,000
108/01/23	臺北市政府財政局未達公告 108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	得標	-
107/12/27	臺北市政府都市發展局公告金額 108年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
107/03/05	臺北市政府都市發展局公告金額 107年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	未得	-
106/12/12	臺北市都市更新處未達公告 106年安和路散戶通化段公辦都市更新估價委託專業服務案	得標	$ 250,000
106/10/26	台灣中油股份有限公司未達公告新竹市成功段等 5 筆土地委託估價案	得標	$ 100,000
106/01/25	臺北市政府都市發展局公告金額 106年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
105/07/21	教育部未達公告 105年度學產不動產標租底價查估專業服務採購案	未得	-