中信不動產估價師聯合事務所 - 廠商戰力分析

報價策略落點分析免費開放

🔥 積極搶標型

均標底價 / 預算比率 (底價策略)

79.7%

機關平均將底價設為預算的幾成，可評估案件利潤空間。

均標決標 / 底價比率 (報價策略)

84.8%

廠商平均報價佔底價的幾成，可評估對手是「削價搶標」或「企劃取勝」。

均標決標 / 預算比率 (預算讓利率)

80.9%

得標價佔預算之幾成（底價保密亦有效），為投標出價關鍵指南。

投標戰略風格診斷 🔥 積極搶標型

報價低於 85%，常以積極讓利或價格戰壓迫對手，爭取標案數量與營運周轉。

歷年預算讓利率落點分佈 (Drop Point Trend)

投標對陣錦囊競標評估

戰鬥力評級 🐰 小額採購

出價慣性風格 🔥 積極搶標型

戰術提示：報價低於 85%，常以積極讓利或價格戰壓迫對手，爭取標案數量與營運周轉。

近期投標紀錄共 41 筆

日期	機關 / 標案名稱	結果	決標金額
115/01/19	新北市政府捷運工程局公告金額「新北環狀線秀朗橋站及萬大中和線中和高中站捷運開發不動產租售價格評估委託專業服務案」	未得	$ 1,785,000
115/01/02	中華郵政股份有限公司未達公告 115年壽險資金投資不動產公允價值委託專業估價服務	未得	$ 640,000
114/09/26	台灣中油股份有限公司未達公告 114年度台灣中油股份有限公司委託評估投資性不動產公允價值勞務採購案	未得	$ 1,340,900
114/09/02	臺北市政府捷運工程局未達公告「臺北都會區大眾捷運系統萬大線第一期工程（萬大機廠含LG08A車站）」土地徵收補償市價重新辦理查估作業案	得標	$ 563,000
114/05/22	臺北市都市更新處未達公告臺北市信義區三興段一小段972地號等9筆土地公辦都市更新案本處分回商辦服務設施及停車位委託估價服務案	未得	$ 117,000

114/02/27	臺北市政府都市發展局巨額採購 114至115度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 1,903,125
114/01/17	新北市政府財政局未達公告 114年度新北市政府財政局經管市有非公用不動產委託估價服務案	未得	$ 189,200
113/12/09	台灣中油股份有限公司公告金額 113年度台灣中油股份有限公司委託評估投資性不動產公允價值勞務採購案	得標	$ 1,340,025
112/09/26	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第三期）	得標	-
112/08/04	台灣電力股份有限公司公告金額 112-113年度台灣電力股份有限公司委託評估投資性不動產公允價值勞務採購案	未得	$ 2,936,000
112/04/10	臺北市政府財政局未達公告 112年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	得標	$ 50,000
111/10/28	台灣中油股份有限公司煉製事業部桃園煉油廠小額採購 111年桃園煉油廠委託評估投資性不動產公允價值估價工作	未得	$ 217,000
111/10/27	台灣中油股份有限公司小額採購投資性不動產估價服務工作	未得	$ 325,000
111/10/21	台灣中油股份有限公司油品行銷事業部未達公告 111年度委託評估投資性不動產公允價值勞務採購案	得標	$ 274,000
111/10/19	台灣中油股份有限公司油品行銷事業部竹苗營業處未達公告委託評估投資性不動產公允價值估價案	未得	-
111/10/13	台灣中油股份有限公司油品行銷事業部東區營業處未達公告宜花東委託評估投資性不動產公允價值	未得	-
111/06/10	臺北市政府都市發展局未達公告「臺北市大安區懷生段二小段493地號等5筆土地」重新估價委託估價專業服務案	得標	$ 200,000
111/03/25	臺北市政府都市發展局公告金額「111年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案」	未得	-
111/03/10	臺北市政府都市發展局巨額採購 111至112年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
110/12/16	臺北市政府都市發展局未達公告「臺北市大同區文昌段二小段217地號等9筆土地」委託估價專業服務案	得標	$ 400,000
110/09/27	新北市政府採購處巨額採購新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第二期）	得標	-
110/03/29	新北市政府財政局未達公告 110年度新北市政府財政局經管都市更新分回市有房地委託估價專業服務案	未得	$ 580,000
110/03/02	新北市政府採購處查核金額新北市容移代金委託估價專業服務案（第一期）	得標	$ 416,400
110/02/03	臺北市政府都市發展局查核金額 110年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	$ 589,285
109/10/13	財政部國有財產署南區分署未達公告委託辦理臺東縣成功鎮小湊段石傘小段678-1地號等4筆及同段799-5地號等7筆國有礦地估價採購案	未得	$ 188,600
109/06/08	中華郵政股份有限公司未達公告 109年委託不動產估價服務	未得	$ 513,000
109/04/28	嘉義市政府未達公告 109-110年度嘉義市容積移轉接受基地土地市場價格委託估價專業服務案	未得	-
109/04/21	臺北市政府都市發展局公告金額 109年度臺北市政府都市發展局委託不動產估價師估價專業服務案	得標	-
109/02/07	臺北市政府都市發展局查核金額 109年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	未得	$ 500,000
109/01/07	臺北市政府財政局未達公告「108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案」增補契約	得標	-
108/06/04	新北市政府城鄉發展局未達公告 108年度新北市社會住宅委託估價專業服務案	未得	-
108/01/23	臺北市政府財政局未達公告 108年度臺北市政府財政局經管市有土地、房地委託估價專業服務案	得標	-
107/12/27	臺北市政府都市發展局公告金額 108年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
107/03/05	臺北市政府都市發展局公告金額 107年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	得標	-
106/10/26	台灣中油股份有限公司未達公告新竹市成功段等 5 筆土地委託估價案	得標	-
106/06/26	臺中市政府都市發展局未達公告 106年度臺中市社會住宅豐原區安康段案及國宅轉作社會住宅案租金市價查估委託技術服務	未得	$ 195,000
106/03/28	臺北市市場處未達公告大龍社區重建住戶選擇取得建物所有權須負擔重建費用委託估價師鑑價	得標	$ 300,000
106/03/10	臺北市政府民政局小額採購臺北市政府辦理祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售作業106年度第1批標的估價勞務採購案	未得	$ 90,000
106/01/25	臺北市政府都市發展局公告金額 106年度臺北市容積代金委託估價專業服務案	未得	-
105/12/22	臺北市都市更新處未達公告 105年臺北市南港轉運站東側商業區土地公辦都市更新案估價委託專業服務案	未得	-
105/12/22	臺北市都市更新處未達公告 105年捷運科技大樓瑞安段公辦都市更新估價委託專業服務案	未得	-