WTO政府採購協定排除理由
38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
臺星經濟夥伴協定排除理由
38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否
依政府採購法第22條第1項第7款，須敘明後續擴充之期間、金額或數量
本契約保留後續擴充之權利，預估擴充（1年），擴充金額為（2,599萬4,732）元整，預算金額（2,599萬4,732）元整，採購金額為（5,198萬9,464）元整。於本契約屆滿後，若機關未及另行簽訂下一年度新約時，機關得通知原得標廠商依原契約條件及所列單價延長履約期限，但最多不得逾（1年），得以換文方式辦理，免召開議價會議。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否
開標地點
104105臺北市中山區南京東路三段168號18樓(本局中區辦公室)
須繳納履約保證金之必要理由
確保得標廠商依契約規定履行，並做為違約相關賠償之用。
收受投標文件地點
110204臺北市信義區市府路1號9樓東南區(本局秘書室總收文)
履約期限
自機關通知日起至114年12月31日止(詳附加說明)
不採用主管機關訂定之範本之理由
採臺北市政府頒訂之契約範本。
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否，招標文件未訂物價指數調整條款
廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明
投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：
具公司登記
具商業登記
廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅
I801011公寓大廈管理服務業及I901011保全業。允許共同投標，家數以2家為上限。無論投標廠商組成為何，代表廠商均為公寓大廈管理維護公司。
其他:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
資格項目：廠商信用之證明
附加說明：
非拒絕往來戶及最近3年內無退票紀錄之信用證明文件，並符合投標須知第貳節、十三、(二) 1.之規定。
其他:附加說明
一、決標方式：準用最有利標（訂有底價，資格審查合格者且評選為最優勝者優先議價，報(減)價在底價以內為得標廠商）。
二、履約期限：廠商應自機關通知日起至114年12月31日止完成履行採購標的之供應，詳契約第七條。
1.本案採一次投標不分段開標，資格審查合格廠商進行評選作業(評選時間、地點由本局另行通知)，評選方式以序位法評定，價格納入評比，投標廠商須於投標文件載明價格(詳投標須知、評選須知等相關規定)。
2.餘詳見招標文件。
3.廠商對招標文件內容有疑義者，應於114年6月25日前，以書面送達本局請求釋疑，釋疑之期限將不逾114年7月7日。
4.本次為第2次招標，因預算金額、採購金額皆有所調整，屬於重大變更，等標期比照第一次公開招標規定辦理。請廠商重新下載投標文件投標，勿採用前已人工領標或電子領標之招標文件及其領標電子憑據書面明細投標。
疑義、異議:疑義、異議受理單位
臺北市政府都市發展局(住宅服務科)
臺北市政府採購申訴審議委員會-(地址：110臺北市信義區市府路1號9樓東北區、電話：02-27208889分機1059、傳真：02-27596695)
地方政府-臺北市政府採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區市府路1號3樓南區、電話：02-27208889分機1052、傳真：02-27239354)
臺北市調查處-(地址：106臺北市大安區基隆路二段176號;臺北市郵政60000號信箱、電話：02-27328888)
法務部調查局-(地址：231新北市新店區中華路74號;新店郵政60000號信箱、電話：02-29177777、傳真：02-29188888)
法務部廉政署-(地址：100臺北市中正區博愛路166號;100006國史館郵局第153號信箱、電話：0800286586、傳真：02-23811234)
中央採購稽核小組-(地址：110臺北市信義區松仁路3號9樓、電話：02-87897548、傳真：02-87897554)
受理單位:是否公開委員名單
是
註： ◎以上招標公告內容如與招標文件不一致者，請依政府採購法第41條向招標機關反映。